リノベーションの魅力とはどんなもの？リフォームとの違いや意味は？

近年古い建物を新しい環境へと転換させる「リノベーション」という言葉が広く知られるようになりました。
古民家再生やマンション販売の現場でよく見かける言葉です。

 

では、リノベーションの魅力とは一体どんな点なのでしょうか。
この記事ではリノベーションの意味やリフォームとの違いを中心に解説します。

 

リノベーションとは一体どんな意味なの？

近年住居の販売や建物の改築現場などでリノベーション、フルリノベ、などの用語が広く使われています。
古くなった建物や内装を変更する際には「リフォーム」という用語もありますが、一体リノベーションとはどのように違うのでしょうか。

 

そもそもリノベーションは英単語で「刷新」という意味のある言語です。
リフォームは改装にあたるため、リノベーションの方がより大規模な修繕であることを意味します。

 

古くなったマンションがよくリノベーション後に販売されていますが、昭和の古かった物件がおしゃれなデザイナーズマンションへと一新していることが多く、従来の雰囲気がほとんど残っていないケースが多くなっています。

 

リノベーションは既存の枠組みを活かしつつ大胆にデザインを変更し、付加価値を大きく高める手法です。
また、新築よりも建物の枠組み自体は古いため物件が手頃価格で購入できるというメリットもあります。

 

デザイン、価格ともに魅力が存分に詰まった中古物件なのです。

 

リノベーションの定義とは？リフォームと違う？

リノベーションを語る際にはリフォームとの比較を知っておくことがおすすめです。
上記にて少し触れましたが、リフォームは改装、リノベーションは刷新という点では変更点や費用に明確な違いがあります。

 

一般的にはリフォームの場合にはリノベーションより費用は抑えめであり、気になる部分の内装や外装を修繕することが多くなっています。

 

また、手すりのように、住まいの中で必要となった設備を追加する作業もリフォームの作業です。

 

古くなった設備を入れ替えることも多く、古くなったユニットバスを新しいユニットバスへと変更する場合もリフォームと言えるでしょう。

 

リノベーションは室内丸ごとを変更することが基本で、壁なども取り払い新たな空間創出を行うこともあります。
暮らしに必要な設備を修繕するのではなく、全く新しい設備に全体を入れ替えることが多いのです。

 

従来の住まいをパワーアップさせるのではなく、リノベーションは新しい風を取り入れる作業と認識しておきましょう。

 

今こそ知りたいリノベーションの魅力とは？

住まいを手に入れたい、おしゃれな家に住みたいと考える場合には、脳裏にはきっと「費用」をどうするべきかよぎるはずです。

 

住宅は一戸建てでもマンションでも安いお買い物ではないため、素敵なマイホームが欲しくても新築の費用の高さに足がすくんでしまうのも無理はありません。

 

そこで、念願のマイホームをもっと上手に購入するためにも、いまこそリノベーションの魅力について知っていきましょう。

 

リノベーションの魅力は購入費用

リノベーションは都会の一等地のマンションや地方都市の便利な場所にある一戸建てにもよく見られるものです。
本来ならこうした物件を新築で購入しようとすると、非常に高額の購入費用が請求されます。

 

しかし、古くなった既存の物件を使うことで、まずは取得費用がお安く済む、というメリットがあります。
また、固定資産税も抑えることができるのでランニングコストが新築よりも安いというメリットもあります。

 

素敵な立地の物件をお手軽に購入できる、という点は非常に大きな魅力であり、若年層のご夫婦やご家族を中心にリノベーション物件の人気は安定しています。

 

リノベーションの魅力はデザイン

リノベーションが行われた物件は、「デザイン」が非常に優れている物件が多くなっています。

 

有名な建築士がデザインを行ったデザイナーズマンションや、古くなった日本家屋を今風にアレンジした古民家物件も多く、おしゃれで素敵な住まいが手に入るのです。

 

デザイナーズ物件は古さを感じさせないレベルに改築が完了しており、新築同様の使い心地の良さも確保しています。
遊び心のあるユニークな物件も多いので、大変人気があります。

 

リノベーションの魅力はスケルトン

リノベーションの物件は「スケルトン」で行われる点も挙げられます。
スケルトンとは構造の大部分を解体して、既存の枠組みを新しい枠組みへと一新するものです。

 

リフォームと違って古い残骸、イメージが住居内に残されないので、自由気ままに再デザインができるという特徴があります。

 

ただし、大規模なスケルトンを実施し、デザイン性の高い物件に仕上げる場合には新築に匹敵するレベルの費用がかかることもあるので注意が必要です。

 

素敵なリノベーション物件を購入したい！注意点はある？

素敵な物件をお手頃費用で購入したい、そんな時には中古物件であるリノベーション物件も視野に入れてみましょう。
実際に購入をする場合には、注意点はあるのでしょうか。

 

ご自身で業者を決める場合の注意点

リノベーションを決意して物件を購入する場合には、すでにリノベーション済みの物件を買う方法もあれば、中古物件を購入してから業者を選定する、今の住まいをリノベーションする方法もあります。

 

リノベーション後の物件はすでに工事が終わっており、諸費用が加算された状態で物件が加算されています。
費用をもっと安く抑えたい場合には、ご自身で手頃価格の中古物件を購入してリノベーションを依頼する方法もあります。

 

しかし、この場合には中古の物件費用とは別にリノベーション費用を算出する必要があります。
また、リノベーションに関しては得意・不得意のある業者もいます。

 

リフォームとは全く異なる手法となるため、施工実績が豊富な業者を選ぶ必要があります。
複数の業者に見積もりを依頼するなどの方法で、適正な業者を見極めることが大切です。

 

リノベーションの実績の有無も確認しましょう。

 

仮住まいを考えると、費用が増えることも

現在のお住まいをリノベーションする場合には、大規模な工事が行われるために一時的に退去をする必要があります。
浴室やキッチンの一部リフォームとは異なり、仮住まいを一時的に確保する必要があるのです。

 

仮住まいの費用を考慮すると、リフォームよりも費用がとても大きくなる可能性があるので注意が必要です。

 

まとめ

この記事では人気のリノベーションについて、その言葉の意味や魅力に迫りました。
おしゃれで素敵な住まいを手に入れる方法に、是非リノベーションをご検討されてみてはいかがでしょうか。

 

好立地ながらお手頃価格の物件も多いので、是非チェックしてみてくださいね。